A VENDRE INVESTISSEMENT À FORTE RENTABILITÉ

Immeuble à vendre SAINT DIE DES VOSGES (88100) - €615 000 **

280 M² de surface

254 M² de terrain

21 Pièces

SAINT DIE-DES-VOSGES: Opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé ! Découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 chambres, 14 studios ainsi que d'un fond de commerce, idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché. - Revenus annuels 87 000 € - Rentabilité attractive - Revenus diversifiés : habitations + commerce - Secteur à forte demande locative Situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une excellente attractivité locative. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier immeuble de rendement, ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale avec un potentiel de valorisation intéressant. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
615000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
600 EUR
Taxe Foncière
6500 EUR

Surfaces

Surface
280 m2
Surface terrain
254 m2

Intérieur

Nombre pièces
21

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/08/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
345 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
398 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
71 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
9270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
12590 EUR
Surface de référence
280

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9270€ et 12590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Antoine BERCERON, Conseiller en Immobilier

Expérimenté en Immobilier depuis près de 10 ans, Antoine maîtrise parfaitement le marché local des VOSGES, en particulier St Dié des Vosges, Fraise et les communes avoisinantes. C'est avec lui que notre développement dans l'Est de la France continue.

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Immeuble à vendre SAINT DIE DES VOSGES €615 000 ** - Réf.18264