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Immeuble à vendre SABLE SUR SARTHE €322 500 ** - Réf.17327

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Immeuble à vendre SABLE SUR SARTHE (72300) - €322 500 **


314 M² de surface

475 M² de terrain

2 Parking/garage

A VENDRE SABLE SUR SARTHE IDEAL INVESTISSEUR - Immeuble de rapport ? 6 appartements + 2 garages ? Sablé-sur-Sarthe Situé en plein coeur de Sablé-sur-Sarthe, à proximité immédiate du centre et des commodités, venez découvrir cet immeuble de caractère offrant 6 lots d'habitation et 2 garages privatifs. Composition : RDC : 1 appartement T3 en duplex, au charme indéniable avec garage et jardin 1er étage : 1 T3 lumineux + 1 T2 bien agencé 2ème étage : 2 T2 et 1 T2 bis, tous fonctionnels et bien entretenus Atouts majeurs : Tous les appartements sont loués, garantissant des revenus locatifs immédiats (environ 25 000€ à l'année) 2 garages en complément L'immeuble séduit par son cachet ancien (poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond?) et son excellent potentiel patrimonial.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    322500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3170 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    314 m2
  • Surface terrain
    475 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Autres

  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
Consommation énergetique
Faible émission de GES

Ce bien vous est présenté par :

Karine PASSAS
Karine PASSAS, Agent commercial, Conseillère en Immobilier
RSAC LE MANS 798976403
Expérimentée en transaction immobilière, les qualités d'écoute et de détermination de Karine vous donneront sans aucun doute satisfaction dans vos démarches de vente ou d'acquisition immobilière.
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Téléphone : 02.43.14.16.40
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau immobilier - Le Mans Rive Droite | Raison sociale : INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 place Georges Bouttié - 72000 Le Mans | Siret : 35409112600046 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110335E | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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