A VENDRE Murs commerciaux Le Mans Sud

Immeuble à vendre LE MANS (72100) - €161 500 **

159 M² de surface

317 M² de terrain

6 Parking/garage

A VENDRE Murs commerciaux comprenant : au rez-de-chaussée : un local commercial de 88 m² à l'étage : un appartement type F3 de 72 m² en annexe, un garage de 20 m² et 6 places de parking sur un foncier de 317 m². Une très bonne localisation proche transport et zone commerciale.

** €161 500 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 7.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
161500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
159.3 m2
Surface terrain
317 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Mode Chauffage
Fuel

Autres

Nombre places parking
6

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/04/2025
Diagnostic Perf. Numérique
G
Date Diagnostic Performance Numérique
29/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/04/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
482 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
569 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
138 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6280 EUR
Surface de référence
71.64

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4600€ et 6280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Thierry PIVERON, Négociateur, Agent commercial

RSAC LE MANS 349276774

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Immeuble à vendre LE MANS €161 500 ** - Réf.965TP