Immeuble 72100

Immeuble à vendre LE MANS (72000) - 495 000 € **

212 M² de surface

6 Parking/garage

À VENDRE LE MANS : Ensemble immobilier locatif avec revenus multiples et potentiel d'expansion. Ensemble immobilier attrayant pour les investisseurs, composé de 4 logements entièrement loués, de parkings VL également loués, de baux en cours pour des panneaux d'affichage publicitaire, ainsi que d'une réserve foncière constructible de 150m². La diversification des revenus contribue à renforcer la rentabilité globale de l'investissement. La réserve foncière constructible de 150m² offre d'excitantes opportunités d'expansion future en créant de nouvelles installations d'investissement. Le prix de vente de cet ensemble immobilier reflète la stabilité et la diversité des revenus locatifs, ainsi que le potentiel d'expansion offert par la réserve foncière constructible. En résumé, cette annonce immobilière offre une opportunité rare pour les investisseurs. Contactez nous pour obtenir de plus amples informations.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
495000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3111 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
14
Charges annuelles (ALUR)
1187 EUR

Surfaces

Surface
212 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
6

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/09/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
247 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1434 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1434€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Eric LOUIS, Agent commercial, Conseiller en Immobilier

RSAC LE MANS 401316732

Expérimenté et formé aux outils du réseau Marteau Immobilier, Eric saura vous apporter toute son expertise au service de votre projet d'achat et de vente. Son sérieux et son professionnalisme ne pourront que vous rassurer dans votre aventure immobilière.

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Immeuble à vendre LE MANS 495 000 € ** - Réf.13473