Immeuble et appartements en hyper centre ville LE MANS

Immeuble à vendre LE MANS (72000) - 634 000 € **

266 M² de surface

12 Pièces

7 Chambres

A VENDRE bel ensemble immobilier situé en hyper centre ville du Mans. Ce bien peut s'adapter à de nombreux projets. Ce bien se compose d'un bel appartement Haussmannien traversant et lumineux d'environ 194m² plein de charme avec des éléments anciens conservés : hauteur sous plafond, parquet, moulures, lambris et cheminées. L'appartement offre 2 salons, une salle à manger, 4 chambres, un bureau et un magnifique jardin d'hiver. L'appartement tourne autour d'une terrasse joliment arborée de 53m². Grande cave. Parkings en location Un ensemble immobilier de 3 appartements pour investisseurs, actuellement loués. Un T2 de 34,77m², un studio de 21,06m² et un studio de 17,34m², chacun en duplex. Cet ensemble immobilier est proche des transports, des écoles et des commerces. La gare TGV est à 10 minutes à pied.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
Le Mans

Aspects financiers

Prix
634000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3250 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
1050 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
266.29 m2

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
7
Cuisine
Aménagée/équipée

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/04/2022
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2430 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3320 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3320€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Anne JEHANNO, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 792077729

Petits ou grands projets avec la gamme PREMIUM, Anne aime, avant tout, ses clients et veut obtenir leur satisfaction. Son énergie, son enthousiasme feront de votre aventure immobilière un moment inoubliable !

Voir ses autres biens

Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.

Votre prénom *

Votre nom *

Votre E-mail *

Votre téléphone *

Votre message

Veuillez cocher la case

* Information obligatoire

Marteau immobilier Centre

Téléphone : 02.43.24.64.02

Plan d'accès

Voir les autres biens de l'agence

Estimer / vendre un bien

Vous souhaitez des informations concernant les démarches pour vendre votre bien, convenir d’un RDV ou faire une estimation gratuite de votre bien...

être appelé

Vous souhaitez des informations sur un bien, convenir d'un RDV pour une visite ou faire estimer votre bien, nous vous appelons selon vos souhaits...

Visiter un bien

Vous souhaitez convenir d'un RDV afin de réaliser une ou plusieurs visites, nous sommes à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet...

MARTEAU IMMOBILIER : IMMOBILIER LE MANS : a vendre - vente - acheter - ach immeuble le mans 72000 12 pièce(s) 266.29 m2 - Marteau immobilier Centre | MARTEAU IMMOBILIER Immeubles le mans , Immeubles le mans , Immeubles change , Immeubles parigne l eveque , Immeubles arnage , Immeubles coulaines A VENDRE bel ensemble immobilier situé en hyper centre ville du Mans. Ce bien peut s'adapter à de nombreux projets. Ce bien se compose d'un bel appartement Haussmannien traversant et lumineux d'environ 194m² plein de charme avec des éléments anciens conservés : hauteur sous plafond, parquet, moulures, lambris et cheminées. L'appartement offre 2 salons, une salle à manger, 4 chambres, un bureau et un magnifique jardin d'hiver. L'appartement tourne autour d'une terrasse joliment arborée de 53m². Grande cave. Parkings en location Un ensemble immobilier de 3 appartements pour investisseurs, actuellement loués. Un T2 de 34,77m², un studio de 21,06m² et un studio de 17,34m², chacun en duplex. Cet ensemble immobilier est proche des transports, des écoles et des commerces. La gare TGV est à 10 minutes à pied. -

Immeuble à vendre Le Mans 634 000 € ** - Réf.12220