A VENDRE ! Ensemble immobilier Le Mans centre ville 283 m², composé de 3 maisons

Immeuble à vendre LE MANS (72000) - 434 190 € **

282 M² de surface

626 M² de terrain

11 Pièces

6 Chambres

1 Parking/garage

A VENDRE ! LE MANS : CENTRE VILLE - PAIXHANS. Rare sur le mans ! Belle maison de près de 150 m² habitable comprenant 4 chambres possibles dont 2 de plain-pied. Très belle pièce de vie de plus de 45 m² ainsi qu'une grande cuisine. Grand hangar pour 3 voitures et en plus 2 maisons louées. Le tout au calme et proche des transports, écoles et commerces !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Secteur
Centre ville

Aspects financiers

Prix
434190 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2944 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
282.57 m2
Surface terrain
626 m2

Extérieur

Année construction
1966
Etat général
Bon Etat
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
6
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/02/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
223 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2990 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 2990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Thierry CALDRAY, Conseiller en Immobilier

Négociateur hors pair depuis plus de 15 ans chez MARTEAU IMMOBILIER, Thierry met toute son énergie pour négocier au mieux les intérêts de nos vendeurs et acquéreurs. Il est d'une redoutable efficacité au service de nos clients.

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Immeuble à vendre LE MANS 434 190 € ** - Réf.11403