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Immeuble à vendre LE MANS 434 190 € ** - Réf.11403

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Immeuble à vendre LE MANS (72000) - 434 190 € **


282 M² de surface

626 M² de terrain

11 Pièces

6 Chambres

1 Parking/garage

A VENDRE ! LE MANS : CENTRE VILLE - PAIXHANS. Sur une parcelle de plus de 620 m² de terrain, venez découvrir ce bel ensemble immobilier, idéalement situé sur une adresse prisée, calme et agréable ! Il se compose de trois maisons, dont deux sont louées actuellement par des locataires sérieux et en place depuis plusieurs années. La distribution actuelle peut-être facilement revue car cet ensemble est divisible selon vos souhaits, et vous permettra d'optimiser son potentiel et sa rentabilité. Un hangar de plus de 50 m², un garage et un joli jardin complètent cet ensemble.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS
  • Secteur
    Centre ville

Aspects financiers

  • Prix
    434190 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2944 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    282.57 m2
  • Surface terrain
    626 m2

Extérieur

  • Année construction
    1966
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2990 EUR
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 2990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Thierry CALDRAY
Thierry CALDRAY, Conseiller en Immobilier
Négociateur hors pair depuis plus de 15 ans chez MARTEAU IMMOBILIER, Thierry met toute son énergie pour négocier au mieux les intérêts de nos vendeurs et acquéreurs. Il est d'une redoutable efficacité au service de nos clients.
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Marteau Immobilier Le Mans Sud
Téléphone : 02.43.50.24.40
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau Immobilier Le Mans Sud | Raison sociale : SARL INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 182 Avenue du Docteur Jean Mac - 72100 LE MANS | Siret : 35409112600053 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 245 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 13825C | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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