MAISON PLAIN-PIED à Brette-les-pins - DPE A/A, Emménagement IMMÉDIAT !

Exclusivité Maison à vendre BRETTE LES PINS (72250) - €225 000 **

77 M² de surface

365 M² de terrain

3 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

3 Parking/garage

Vous rêvez des prestations du neuf sans attendre les délais de construction Ne cherchez plus, cette maison de plein pied de 77 m² habitables, entièrement achevée et sous garantie décennale, vous attend ! LES ATOUTS MAJEURS : - Zéro attente, zéro travaux : Posez vos valises dès aujourd'hui dans un logement entièrement fini. - Performances énergétiques exceptionnelles (DPE A/A - RE 2020) : Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur Air/Eau pour un confort thermique optimal été comme hiver et des factures réduites au minimum ! - Frais de notaire réduits (env. 2,7 %) : Soit plus de 13 000 € d'économie à l'achat par rapport à un bien ancien. DESCRIPTION DU BIEN : Située sur un agréable terrain clos de 365 m², la maison offre un agencement optimisé et lumineux : - Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée. - 2 belles chambres lumineuses. - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparés. - Un garage attenant avec accès direct. SITUATION : Centre bourg de Brette-les-pins et proche des commerces. Achat serein garanti : Décennale et conformité RE 2020. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez MARTEAU Immobilier au 02 43 50 24 40.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72250
Ville
BRETTE LES PINS

Aspects financiers

Prix
225000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
77 m2
Surface construite
92.74 m2 environ
Surface séjour
43.92 m2
Surface terrain
365 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Année construction
2025
Neuf - Ancien
Neuf
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau

Autres

Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/04/2025
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
39 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an

Ce bien vous est présenté par :

Eric LOUIS, Agent commercial, Conseiller en Immobilier

RSAC LE MANS 401316732

Expérimenté et formé aux outils du réseau Marteau Immobilier, Eric saura vous apporter toute son expertise au service de votre projet d'achat et de vente. Son sérieux et son professionnalisme ne pourront que vous rassurer dans votre aventure immobilière.

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Exclusivité Maison à vendre BRETTE LES PINS €225 000 ** - Réf.17348