À VENDRE : Maison RE 2020 Plain-pied, 4 Chambres

Exclusivité Maison à vendre BRETTE LES PINS (72250) - €240 000 **

103 M² de surface

405 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

1 Parking/garage

BRETTE LES PINS, MANDAT EXCLUSIF LABEL CLÉ D'OR Venez poser vos valises dans un plain-pied moderne et lumineux. Découvrez cette superbe maison, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée vous attend. Quatre chambres confortables, chacune pensée et bien agencée, afin de s'adapter à vos besoins. Leurs dispositions de plain-pied garantissent une accessibilité optimale et une harmonie parfaite avec les espaces de vie. Le rez-de-chaussée est complété par un garage conduisant au cellier. Avec un chauffage et une production d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur air/eau, cette maison est classée A-A en termes de performance énergétique. Le tout sur un terrain clos d'environ 400 m², idéal pour profiter des beaux jours. Les frais de notaire réduits (environ 2,7 %) viennent couronner cette belle opportunité. Alors, prêt à faire de cette maison votre nouveau nid douillet ? Contactez sans tarder MARTEAU immobilier au 02 43 24 64 02 et venez visiter !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72250
Ville
BRETTE LES PINS

Aspects financiers

Prix
240000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
103 m2
Surface terrain
405 m2

Extérieur

Année construction
2023
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Style
Pavillon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Description Programme

Nombre Lots
30
Date de Livraison
15/02/2024
Etat d'avancement
En cours de réalisation

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/11/2022
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
36 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien vous est présenté par :

Eric LOUIS, Agent commercial, Conseiller en Immobilier

RSAC LE MANS 401316732

Expérimenté et formé aux outils du réseau Marteau Immobilier, Eric saura vous apporter toute son expertise au service de votre projet d'achat et de vente. Son sérieux et son professionnalisme ne pourront que vous rassurer dans votre aventure immobilière.

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Exclusivité Maison à vendre BRETTE LES PINS €240 000 ** - Réf.14898