Demeure de prestige Le Mans 13 pièce(s) 600 m2

Demeure de Prestige à vendre LE MANS (72000) - 1 470 000 € **

600 M² de surface

50000 M² de terrain

13 Pièces

8 Chambres

3 SDB/SDE

A 15 MINUTES DU CENTRE-VILLE DU MANS ET A 55 MINUTES DE PARIS : Vous tomberez littéralement sous le charme de cette demeure d'exception du 18ème siècle. Elle offre environ 600 m² habitables mêlant le charme du 18ème et le moderne. Elle est située au coeur d'un parc d'environ 5 hectares magnifiquement arboré avec ses arbres centenaires, entourée de bois et de douves. Les 600 m² de dépendances en parfait état complètent la propriété. Une longue allée à la Française vous transporte dans un cadre romantique, calme où y règne une incroyable sérénité. Cette demeure est faite pour les amoureux de la nature, du charme de la pierre et du contemporain. Sa somptueuse pièce de vie traversante baignée de soleil vous garantira, été comme hiver, des moments inoubliables. Une magnifique propriété loin des nuisances dans un cadre de vie exceptionnel.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
1470000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
600 m2
Surface séjour
108 m2
Surface Dépendance(s)
424 m2
Surface terrain
50000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1700
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Style
Manoir
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
13
Chambres
8
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
9380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
12740 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9380€ et 12740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Demeure de Prestige à vendre LE MANS 1 470 000 € ** - Réf.12724