Rare ! Maison d'environ 260m²

Maison à vendre LE MANS (72000) - 632 000 € **

260 M² de surface

300 M² de terrain

9 Pièces

6 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE ! LE MANS HYPER CENTRE Ravissante maison des années 20 d'environ 260m² rénovée avec goût et ayant gardé son authenticité. La maison offre : une première entrée, une deuxième entrée avec un magnifique escalier, un petit salon, un grand salon, une salle à manger, une cuisine et des WC. Au premier étage : un vaste palier dessert un bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Au 2ème étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Au dernier étage : un bel escalier moderne conduit à un bureau et un salon. 3 caves et un espace buanderie, une terrasse, un grand jardin arboré et un garage.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
632000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1266 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
260 m2
Surface terrain
300 m2

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/07/2018
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2301 EUR
Valeur consommation énergie primaire
147 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2301€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Anne JEHANNO, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 792077729

Petits ou grands projets avec la gamme PREMIUM, Anne aime, avant tout, ses clients et veut obtenir leur satisfaction. Son énergie, son enthousiasme feront de votre aventure immobilière un moment inoubliable !

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Marjorie HALLOIN, assistant(e) commercial(e)

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Maison à vendre LE MANS 632 000 € ** - Réf.4707