Maison Val De La Hune

Maison à vendre VOLNAY (72440) - €214 000 **

141 M² de surface

1731 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

A VENDRE ! A Volnay-Val de la Hune, découvrez cette maison spacieuse entièrement rénovée de 141 m2, offrant quatre chambres et de beaux volumes. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec poêle à bois et d'une cuisine aménagée équipée, ouverte sur le séjour. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle d'eau ainsi que 2 pièces pouvant servir de cellier et buanderie. A l'étage, deux chambres avec salle de bains. Le tout sur un agréable terrain de 1730 m2, avec une grande dépendance pouvant servir de garage et un bûcher attenant à la maison. Un bien fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille. Très bon potentiel de maison familiale sur un terrain entièrement constructible et une grande dépendance au prix du marché immobilier actuel !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72440
Ville
VOLNAY

Aspects financiers

Prix
214000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
486 EUR

Surfaces

Surface
141.74 m2
Surface terrain
1731 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
169 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
169 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR
Surface de référence
133

10 ans d'expérience immobilière confèrent à Williams de grandes qualités professionnelles. De retour dans notre structure, après un détour dans le Sud Ouest, Williams fait preuve de détermination à concrétiser les projets de vente et d'achat de nos clients. Spécialiste de la mise en valeur des biens, Williams travaille à optimiser chaque vente, en valorisant les propriétés afin de maximiser leur potentiel et attirer des acquéreurs. Enfin, sa connaissance du secteur SUD SARTHE est un atout supplémentaire.

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Maison à vendre VOLNAY €214 000 ** - Réf.18529