LE MANS - Maison de 159 m² Quartier Maillets / Bellevue

Maison à vendre LE MANS (72000) - €366 000 **

159 M² de surface

318 M² de terrain

7 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

A VENDRE LE MANS - Les Maillets Dans le quartier des Maillets, découvrez cette maison de 159 m² construite en 1998, qui séduira par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et ses espaces pensés pour le quotidien d'une famille. Située dans une rue tranquille, elle bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et du tramway. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile une agréable pièce de vie lumineuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse, parfait pour prolonger les repas à l'extérieur dès les beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec un accès à la salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une configuration appréciable pour envisager une vie de plain-pied ou disposer d'un espace dédié aux invités. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing et un second WC complètent l'ensemble. La mezzanine offre un volume intéressant, avec la possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins : bureau, espace de loisirs ou chambre. À l'extérieur, le terrain de 318 m² accueille une terrasse de 125 m2 et un jardin d'agrément propices aux moments de détente. Un espace agréable pour profiter des beaux jours tout en conservant un extérieur facile à vivre. Autre atout remarquable : le sous-sol d'environ 100 m², qui comprend un garage aux belles dimensions permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'une cave. Chauffage au gaz, fibre optique et bon état général viennent compléter les prestations de cette maison. Une maison aux multiples possibilités, dans un secteur recherché du Mans, à découvrir pour se projeter pleinement dans son futur lieu de vie.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
366000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
159 m2
Surface terrain
318 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1998
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
148 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2700 EUR
Surface de référence
154.7

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Maison à vendre LE MANS €366 000 ** - Réf.18528