LE MANS - Maison de 154 m² ? Quartier Maillets / Bellevue

Maison à vendre LE MANS (72000) - €381 200 **

154 M² de surface

318 M² de terrain

7 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

A VENDRE LE MANS - Les Maillets/Bellevue Une maison familiale aux beaux volumes, avec jardin, terrasse et vaste sous-sol Dans le secteur recherché des Maillets / Bellevue, découvrez cette agréable maison de 154 m², répartie sur deux niveaux et implantée sur un terrain arboré de 320 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour/salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, donnant directement sur une jolie terrasse et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dressing, d'une grande cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux petites pièces pouvant servir de rangements. La maison bénéficie également d'un très grand sous-sol/garage d'environ 100 m², accompagné d'une cave. Un espace particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou disposer d'un important volume de stockage. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité de tous les commerces, des écoles et du tramway, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un extérieur agréable, à découvrir sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
381200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
154 m2
Surface terrain
318 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1998
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
148 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2700 EUR
Surface de référence
154.7

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Maison à vendre LE MANS €381 200 ** - Réf.18528