Maison Le Mans 5 pièces 134.26 m²

Maison à vendre LE MANS (72100) - €292 300 **

134 M² de surface

746 M² de terrain

5 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

LE MANS Belle maison en parfait état dans un environnement calme et recherché. Cette maison séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elle offre un agréable salon-séjour d'environ 40 m², ainsi qu'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un garage et un atelier complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale, prête à vivre, à découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
292300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
134.26 m2
Surface terrain
746 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1952
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/08/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
136 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
132 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2340 EUR
Surface de référence
134.26

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Maison à vendre LE MANS €292 300 ** - Réf.18510