TRANGÉ - Maison 6 pièces d'environ 180m² (Proche HOPITAL UNIVERSITE)

Maison à vendre TRANGE (72650) - €348 400 **

175 M² de surface

1160 M² de terrain

6 Pièces

5 Chambres

2 SDB/SDE

À seulement quelques minutes du Mans, découvrez cette belle maison familiale située à Trangé, offrant de beaux volumes aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Offrant environ 180 m² habitables, elle propose de beaux espaces de vie, une agréable luminosité et une véritable vie de plain-pied avec 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Une grande pièce supplémentaire à l'étage pourra facilement s'adapter à vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente ou cinéma. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1 100 m², sans vis-à-vis, avec terrasse, piscine hors-sol, garage, préau pour deux véhicules et chalet de jardin. Côté confort, tout est réuni : excellente performance énergétique (DPE C), pompe à chaleur réversible, poêle à granulés et équipements de qualité. Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
348400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
175 m2
Surface terrain
1160 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
135 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
95 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3000 EUR
Surface de référence
180

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Maison à vendre TRANGE €348 400 ** - Réf.18462