Maison Le Mans 13 pièces 274.60 m²

Maison à vendre LE MANS (72000) - €546 000 **

274 M² de surface

310 M² de terrain

13 Pièces

7 Chambres

1 SDB/SDE

LE MANS A VENDRE Maison familiale - Élégante mancelle aux beaux volumes, avec garage et patio Laissez-vous séduire par cette authentique maison de famille de type mancelle, où le charme de l'ancien s'exprime à chaque étage. Derrière sa façade, vous découvrirez une demeure offrant de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, de magnifiques corniches, des cheminées d'époque, des parquets anciens et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose deux vastes pièces de vie, idéales pour recevoir famille et amis, ouvertes sur un agréable patio, véritable havre de paix en coeur de ville. La maison dispose de 7 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'envisager un projet de chambres d'hôtes, d'une lingerie, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le plus : un garage d'environ 50 m², offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, stockage?). Cette demeure nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout son potentiel tout en conservant son authenticité. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, facilitant le quotidien de toute la famille. Un bien idéal pour les amoureux des maisons anciennes en quête d'espace, de cachet et d'un emplacement privilégié.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
546000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
274.6 m2
Surface aménageable
54 m2 environ
Surface séjour
48.03 m2
Surface terrain
310 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
13
Chambres
7
Salle(s) de bains
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7320 EUR
Surface de référence
270.9

Marteau immobilier : IMMOBILIER LE MANS : a vendre - vente - acheter - ach maison le mans 72000 13 pièce(s) 274.6 m2 - Marteau immobilier - Le Mans Rive DroiteMaisons A vendre Maison le mans , Maisons A vendre Maison le mans , Maisons A vendre Maison change , Maisons A vendre Maison monce en belin , Maisons A vendre Maison arnage , Maisons A vendre Maison yvre l eveque LE MANS A VENDRE Maison familiale - Élégante mancelle aux beaux volumes, avec garage et patio Laissez-vous séduire par cette authentique maison de famille de type mancelle, où le charme de l'ancien s'exprime à chaque étage. Derrière sa façade, vous découvrirez une demeure offrant de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, de magnifiques corniches, des cheminées d'époque, des parquets anciens et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose deux vastes pièces de vie, idéales pour recevoir famille et amis, ouvertes sur un agréable patio, véritable havre de paix en coeur de ville. La maison dispose de 7 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'envisager un projet de chambres d'hôtes, d'une lingerie, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le plus : un garage d'environ 50 m², offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, stockage?). Cette demeure nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout son potentiel tout en conservant son authenticité. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, facilitant le quotidien de toute la famille. Un bien idéal pour les amoureux des maisons anciennes en quête d'espace, de cachet et d'un emplacement privilégié. -

Maison à vendre LE MANS €546 000 ** - Réf.18332