Maison Le Mans 5 pièce(s) 101.55 m2

Exclusivité Maison à vendre LE MANS (72000) - €282 490 **

101 M² de surface

252 M² de terrain

5 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

A VENDRE LE MANS - Prémartine Maison récente avec jardin - 4 chambres Située dans un lotissement calme et recherché du secteur Prémartine, cette maison récente T5 d'environ 100 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée ouverte ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Un garage complète le bien, ainsi qu'un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'Avis du spécialiste : une maison fonctionnelle, familiale et récente, située dans un environnement calme et recherché. A noter : certains visuels incluent des projections 3D de Home staging, proposées à titre d'inspiration et non contractuelles.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Prémartine

Aspects financiers

Prix
282490 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1579 EUR

Surfaces

Surface
101.55 m2
Surface séjour
27.89 m2
Surface terrain
252 m2
Surface terrasse
13.19 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2012
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
105 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
98 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR
Surface de référence
112.24

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Exclusivité Maison à vendre LE MANS €282 490 ** - Réf.18318