Maison Laigne Saint Gervais 5 pièce(s) 120 m2

Exclusivité Maison à vendre LAIGNE-SAINT-GERVAIS (72220) - €249 500 **

116 M² de surface

7800 M² de terrain

5 Pièces

4 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

LAIGNE SAINT GERVAIS : EN EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR. Au milieu des bois, après avoir ouvert le portail automatisé et après avoir été accueilli par les oiseaux , c'est une magnifique parcelle arborée de presque 8000 m² qui s'ouvre a vous, avec sa maison et ses dépendances. Cette maison très bien entretenue de 120 m² propose au rez-de-chaussée une réception donnant sur une très belle cuisine aménagée et équipée et sur un univers salon-séjour équipé d'un insert à bois et donnant directement sur une belle terrasse avec vue sur la nature. Vous découvrirez sur le même niveau , trois chambres , une salle de bains , un cellier et de nombreux rangements A l'étage, une 4 ème chambre et un immense grenier pour vos besoins de stockage. Pour celui qui a besoin de se garer, de ranger , stocker et bricoler , un garage , un magnifique atelier et un préau n'attend plus que lui L'avis du spécialiste : Au calme, à l'abri des regards et avec un environnement bucolique, venez découvrir cette belle adresse sans plus tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
249500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
116.2 m2
Surface séjour
29 m2
Surface terrain
7800 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1985
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
204 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2640 EUR
Surface de référence
116.2

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Exclusivité Maison à vendre LAIGNE-SAINT-GERVAIS €249 500 ** - Réf.18278