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Exclusivité Maison à vendre LE MANS €187 770 ** - Réf.18262

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Exclusivité Maison à vendre LE MANS (72000) - €187 770 **


116 M² de surface

166 M² de terrain

5 Pièces

4 Chambres

LE MANS A VENDRE Maison familiale lumineuse avec jardin et garage Belle opportunité dans le secteur prisé des Ardriers ! Cette agréable maison mitoyenne d'un côté, composée de 4 chambres dont une de plain-pied et 2 points d'eau, séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement résidentiel. Elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin, un garage et des espaces parfaitement adaptés à une vie de famille. Atout supplémentaire : le bien est actuellement loué, offrant ainsi une belle perspective pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé. L'avis du spécialiste : Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement pensée pour conjuguer confort, extérieur et potentiel locatif.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS

Aspects financiers

  • Prix
    187770 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer charges comprises
    983 EUR
  • Taxe Foncière
    1825 EUR

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface terrain
    166 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    157.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Christine LEMARCHAND
Christine LEMARCHAND, Conseillère en Immobilier
Dotée d'une expérience immobilière de plus de 5 ans, spécialiste du secteur RIVE DROITE au MANS, Christine saura parfaitement répondre à vos attentes dans votre projet d'achat et de vente immobilière.
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Nathalie CHAPEAU, assistant(e) commercial(e)
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Marteau immobilier - Le Mans Rive Droite
Téléphone : 02.43.14.16.40
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau immobilier - Le Mans Rive Droite | Raison sociale : INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 place Georges Bouttié - 72000 Le Mans | Siret : 35409112600046 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110335E | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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