Maison Arnage 7 pièce(s)

Maison à vendre ARNAGE (72230) - €193 000 **

170 M² de surface

765 M² de terrain

7 Pièces

6 Chambres

2 SDB/SDE

A VENDRE ARNAGE Située à Arnage, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 170 m² offre de beaux volumes et s'adapte à de nombreux projets de vie, que ce soit pour une famille nombreuse, une activité professionnelle à domicile ou un investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et de deux WC indépendants. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires dont une avec cabine de douche, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux atouts viennent compléter ce bien : trois dépendances, deux carports et une grande cave. Une maison fonctionnelle, spacieuse et pleine de potentiel, offrant confort, praticité et de multiples possibilités d'aménagement.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
193000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1994 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170.86 m2
Surface séjour
31.04 m2
Surface terrain
765 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/01/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
118 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2830 EUR
Surface de référence
172.77

Dans le cadre de son master en Développement commercial, Hugo, par son travail et sa détermination, met toute son énergie pour satisfaire notre clientèle, en particulier auprès de nos candidats locataires. Son encadrement est assuré par notre responsable technique et juridique du pôle GESTION LOCATIVE, Franck LEROUX.

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Valérie Chantoiseau, assistant(e) commercial(e)

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Maison à vendre ARNAGE €193 000 ** - Réf.18214