Maison Change 8 pièce(s) 156 m2

Maison à vendre CHANGE (72560) - €364 000 **

156 M² de surface

624 M² de terrain

8 Pièces

6 Chambres

2 SDB/SDE

A VENDRE CHANGÉ Située au coeur de Changé, dans un environnement privilégié à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette belle maison familiale de 156 m² habitables, construite en 1995, offre un cadre de vie recherché alliant confort, espace et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et sa luminosité. Les bow-windows apportent un cachet indéniable aux espaces de vie tout en offrant de belles perspectives sur le jardin. La maison dispose d'une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Côté nuit, elle propose cinq chambres, dont deux de plain-pied, permettant une véritable vie de famille ou l'aménagement d'un espace bureau pour le télétravail. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau, d'un garage et de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur une parcelle de 624 m², la propriété profite d'un agréable jardin dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Les points forts : * Emplacement exceptionnel en centre de Changé * 156 m² habitables * Terrain de 624m² * Construction de 1995 * 5 chambres dont 2 de plain-pied * 2 salles d'eau * Belle pièce de vie lumineuse * Cuisine ouverte * Bow-windows apportant charme et luminosité * Garage * Commerces, écoles et services accessibles à pied Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'une qualité de vie privilégiée.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
364000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2028 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
156 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
624 m2
Surface terrasse
60 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1995
Style
Pavillon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/04/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
97 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2652 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3588 EUR
Surface de référence
156

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Maison à vendre CHANGE €364 000 ** - Réf.18199