Maison Le Mans 6 pièces 104.28 m²

Maison à vendre LE MANS (72000) - €402 400 **

104 M² de surface

69 M² de terrain

6 Pièces

3 Chambres

2 SDB/SDE

LE MANS - 5 MIN. DE LA GARE ET DU CENTRE VILLE A PIEDS - VUE SUR LA SARTHE Découvrez cette maison de caractère pleine de charme, où l'authenticité de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de qualité. Vous serez séduits par son salon-séjour baigné de lumière, sa cuisine récente entièrement équipée, ainsi que ses 3 chambres confortables. La maison dispose également de 2 bureaux,, et de 2 salles de bains. Un agréable patio et une terrasse viennent compléter ce bien au cachet indéniable.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
402400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
104.28 m2
Surface terrain
69 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/05/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
141.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
149.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30.5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR
Surface de référence
105.2

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Maison à vendre LE MANS €402 400 ** - Réf.18191