Maison Le Mans 6 pièces 143.20 m²

Exclusivité Maison à vendre LE MANS (72100) - €245 800 **

143 M² de surface

572 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

LE MANS Aucun travaux à prévoir pour cette charmante maison. Coup de coeur assuré ! Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. La maison offre 4 chambres, dont une de plain-pied avec sa salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et d'une possibilité de stationnement sur la propriété. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du quotidien.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
245800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1600 EUR

Surfaces

Surface
143.2 m2
Surface terrain
572 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1955
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à granulés

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
190 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
115 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3330 EUR
Surface de référence
140.71

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Exclusivité Maison à vendre LE MANS €245 800 ** - Réf.18180