Maison de quartier RIVE DROITE MADELEINE

Maison à vendre LE MANS (72000) - €177 000 **

77 M² de surface

210 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

A VENDRE LE MANS - La Madeleine Maison de quartier idéalement située au coeur de la Madeleine, offrant une belle entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une agréable terrasse. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une dépendance, parfaits pour le rangement ou un espace supplémentaire. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau, trois belles chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la Chasse Royale et d'Intermarché, apportant un vrai confort de vie au quotidien grâce aux commerces et commodités accessibles rapidement. Une maison entretenue, où il fait bon vivre. Une opportunité à découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Etage
1

Aspects financiers

Prix
177000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
825 EUR
Taxe Foncière
1070 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
77.47 m2
Surface terrain
210 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2026
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
264 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
302 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
74 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3920 EUR
Surface de référence
78.9

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Maison à vendre LE MANS €177 000 ** - Réf.18156