Maison Laigne En Belin 7 pièce(s) 140 m2

Exclusivité Maison à vendre LAIGNE EN BELIN (72220) - €251 215 **

140 M² de surface

524 M² de terrain

7 Pièces

6 Chambres

1 SDB/SDE

A VENDRE LAIGNE SAINT GERVAIS En plein coeur du bourg de Laigné-Saint-Gervais, découvrez cette maison de caractère de 143 m², pleine de charme, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour une vie familiale paisible avec toutes les commodités accessibles à pied. La maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie chaleureuse comprenant un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Une grande buanderie avec rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec vue sur l'église, d'une terrasse conviviale, d'un double garage ainsi que de deux dépendances laissant libre cours à votre imagination : atelier, espace de stockage, projet professionnel ou logement complémentaire. L'avis de l'expert : une véritable maison coup de coeur où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter d'une vie familiale idéale, dans un environnement calme et recherché.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
251215 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1126 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
140 m2
Surface séjour
35.96 m2
Surface terrain
524 m2
Surface terrasse
26.69 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Style
Maison de ville
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/02/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
73 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
152 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR

Dans le cadre de son master en Développement commercial, Hugo, par son travail et sa détermination, met toute son énergie pour satisfaire notre clientèle, en particulier auprès de nos candidats locataires. Son encadrement est assuré par notre responsable technique et juridique du pôle GESTION LOCATIVE, Franck LEROUX.

Voir ses autres biens

Valérie Chantoiseau, assistant(e) commercial(e)

Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.

Votre prénom *

Votre nom *

Votre E-mail *

Votre téléphone *

Votre message

Veuillez cocher la case

* Information obligatoire

Marteau immobilier - Le Mans Centre

Téléphone : 02.43.24.64.02

Plan d'accès

Voir les autres biens de l'agence

Marteau immobilier : IMMOBILIER LAIGNE EN BELIN : a vendre - vente - acheter - ach maison laigne en belin 72220 7 pièce(s) 140 m2 - Marteau immobilier - Le Mans CentreMaisons A vendre Maison le mans , Maisons A vendre Maison le mans , Maisons A vendre Maison change , Maisons A vendre Maison yvre l eveque , Maisons A vendre Maison vibraye , Maisons A vendre Maison monce en belin A VENDRE LAIGNE SAINT GERVAIS En plein coeur du bourg de Laigné-Saint-Gervais, découvrez cette maison de caractère de 143 m², pleine de charme, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour une vie familiale paisible avec toutes les commodités accessibles à pied. La maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie chaleureuse comprenant un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Une grande buanderie avec rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec vue sur l'église, d'une terrasse conviviale, d'un double garage ainsi que de deux dépendances laissant libre cours à votre imagination : atelier, espace de stockage, projet professionnel ou logement complémentaire. L'avis de l'expert : une véritable maison coup de coeur où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter d'une vie familiale idéale, dans un environnement calme et recherché. -

Exclusivité Maison à vendre LAIGNE EN BELIN €251 215 ** - Réf.18135