Maison Le Mans

Maison à vendre LE MANS (72000) - €426 400 **

179 M² de surface

847 M² de terrain

7 Pièces

5 Chambres

2 SDB/SDE

LE MANS A VENDRE Laissez-vous séduire par cette maison ancienne de 5 chambres, au charme préservé, avec de belles hauteurs sous plafond, des beaux parquets. Sur environ 180 m² habitables, cette maison s'étend sur plus de 800 m² de terrain, avec un vaste jardin. Vous y trouverez une cuisine indépendante où l'on peut prendre ses repas, un espace salon télé, un second salon, ainsi qu'une salle à manger lumineuse dans l'extension, avec un coin bibliothèque, deux salles d'eau, et une buanderie pratique. Chaque détail a été pensé pour conjuguer authenticité et confort.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
426400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
179.26 m2
Surface terrain
847 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2

Terrain

Informations complémentaires
Servitudes

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/02/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
232 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
238.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5100 EUR
Surface de référence
179.3

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Maison à vendre LE MANS €426 400 ** - Réf.18115