Maison Le Mans 6 pièces 152 m²

Maison à vendre LE MANS (72000) - €453 650 **

152 M² de surface

1050 M² de terrain

6 Pièces

5 Chambres

2 SDB/SDE

LE MANS Charmant pavillon indépendant en parfait état, édifié sur sous-sol complet. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, sur une belle cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol complet apporte de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et paysager, parfaitement entretenu, ainsi que d'une terrasse propice aux moments de détente en famille ou entre amis.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
453650 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2200 EUR

Surfaces

Surface
152 m2
Surface terrain
1050 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3550 EUR
Surface de référence
152.5

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Maison à vendre LE MANS €453 650 ** - Réf.18097