CONNERRE - Maison 9 pièces 186.12 m2

Maison à vendre CONNERRE (72160) - €344 825 **

186 M² de surface

603 M² de terrain

9 Pièces

7 Chambres

CONNERRE Opportunité Rare : Un Ensemble Immobilier, Deux Maisons, Zéro Travaux ! Vous recherchez un investissement intelligent ou un lieu de vie modulable ? Découvrez cet ensemble immobilier unique situé au coeur de Connerré, entièrement rénové avec goût et prêt à habiter. - Le Concept : 1 Propriété, 2 Destinations Cet ensemble se compose de deux maisons indépendantes sur une même parcelle, offrant une flexibilité totale selon vos projets : Maison Principale : Un intérieur moderne et chaleureux, idéal pour accueillir votre famille dans un confort absolu. Seconde Maison : Parfaite pour générer des revenus immédiats ou accueillir vos proches en toute autonomie. - Pourquoi choisir cet ensemble ? Cible Investisseur : Maximisez votre rentabilité avec un double rendement locatif. Vous pouvez louer les deux unités séparément ! Résidence Principale + Revenu : Habitez la maison principale et financez une partie de votre crédit grâce à la location courte durée (type Airbnb) ou une location longue durée sur la seconde maison. - Emplacement Stratégique Situation idéale, vous profitez du calme de la campagne sarthoise tout en restant à proximité immédiate : Des commerces, écoles et services du centre-ville. De la gare SNCF (Ligne Le Mans - Paris). De l'accès rapide à l'autoroute A11. Ne laissez pas passer cette pépite immobilière où tout est déjà prêt. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce bien !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
344825 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
889 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
186.12 m2
Surface terrain
603 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
7
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Ascenseur
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
124 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2630 EUR
Surface de référence
122.5

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Maison à vendre CONNERRE €344 825 ** - Réf.18081