Maison à vendre CONNERRE €344 825 ** - Réf.18081

Maison à vendre CONNERRE (72160) - €344 825 **


186 M² de surface

603 M² de terrain

9 Pièces

7 Chambres

CONNERRE Opportunité Rare : Un Ensemble Immobilier, Deux Maisons, Zéro Travaux ! Vous recherchez un investissement intelligent ou un lieu de vie modulable ? Découvrez cet ensemble immobilier unique situé au coeur de Connerré, entièrement rénové avec goût et prêt à habiter. - Le Concept : 1 Propriété, 2 Destinations Cet ensemble se compose de deux maisons indépendantes sur une même parcelle, offrant une flexibilité totale selon vos projets : Maison Principale : Un intérieur moderne et chaleureux, idéal pour accueillir votre famille dans un confort absolu. Seconde Maison : Parfaite pour générer des revenus immédiats ou accueillir vos proches en toute autonomie. - Pourquoi choisir cet ensemble ? Cible Investisseur : Maximisez votre rentabilité avec un double rendement locatif. Vous pouvez louer les deux unités séparément ! Résidence Principale + Revenu : Habitez la maison principale et financez une partie de votre crédit grâce à la location courte durée (type Airbnb) ou une location longue durée sur la seconde maison. - Emplacement Stratégique Situation idéale, vous profitez du calme de la campagne sarthoise tout en restant à proximité immédiate : Des commerces, écoles et services du centre-ville. De la gare SNCF (Ligne Le Mans - Paris). De l'accès rapide à l'autoroute A11. Ne laissez pas passer cette pépite immobilière où tout est déjà prêt. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce bien !

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    344825 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    889 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    186.12 m2
  • Surface terrain
    603 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    124 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR
  • Surface de référence
    122.5

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Agate BAILLY
Agate BAILLY, Conseillère en Immobilier
Emmanuelle NICOLAS, assistant(e) commercial(e)
Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.
* Information obligatoire
Marteau immobilier - Le Mans Nord
Téléphone : 02.43.82.44.44
Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau immobilier - Le Mans Nord | Raison sociale : INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 20 rue de Carnac - 72190 Coulaines | Siret : 35409112600061 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110335E | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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