Maison Saint Vincent Du Lorouer

Exclusivité Maison à vendre SAINT VINCENT DU LOROUER (72150) - €85 000 **

57 M² de surface

1613 M² de terrain

3 Pièces

1 Chambres

1 Parking/garage

A VENDRE. Maison de ville avec fort potentiel ! Saint-Vincent-du-Lorouër. Située sur un terrain de 1 613 m², cette maison de ville comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un vaste garage de plus de 80 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de réaménagement. L'avis du spécialiste : Un bien à fort potentiel d'évolution ! Les volumes existants et le garage permettent d'envisager la création de nouvelles surfaces habitables et de nombreux projets d'aménagement. Une belle opportunité pour personnaliser votre futur lieu de vie ou réaliser un investissement à fort potentiel.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72150
Ville
SAINT VINCENT DU LOROUER

Aspects financiers

Prix
85000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
476 EUR

Surfaces

Surface
57 m2
Surface terrain
1613 m2

Extérieur

Année construction
1820
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR
Surface de référence
56.66

10 ans d'expérience immobilière confèrent à Williams de grandes qualités professionnelles. De retour dans notre structure, après un détour dans le Sud Ouest, Williams fait preuve de détermination à concrétiser les projets de vente et d'achat de nos clients. Spécialiste de la mise en valeur des biens, Williams travaille à optimiser chaque vente, en valorisant les propriétés afin de maximiser leur potentiel et attirer des acquéreurs. Enfin, sa connaissance du secteur SUD SARTHE est un atout supplémentaire.

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Exclusivité Maison à vendre SAINT VINCENT DU LOROUER €85 000 ** - Réf.18069