A VENDRE Maison Voivres Les Le Mans 5 pièce(s) 112 m2

Maison à vendre VOIVRES LES LE MANS (72210) - €235 000 **

112 M² de surface

472 M² de terrain

5 Pièces

4 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

A SEULEMENT 15KMS DU CENTRE DU MANS : Venez découvrir cette maison individuelle lumineuse et contemporaine construite en 2013, implantée sur un terrain clos de 500 m², idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Le rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux , offre une spacieuse pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée , un accès direct à une terrasse de 25 m² pour profiter des beaux jours, 2 chambres de plain-pied avec placards intégrés, une salle d'eau et buanderie. À l'étage, vous trouverez un espace nuit cosy offrant un palier mezzanine lumineux, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, douche, baignoire et WC indépendant . Garage fermé avec porte sectionnelle électrique et stationnement dont un emplacement pour véhicule utilitaire ou camping-car. Ses prestations : Grandes fenêtres de toit PVC (rotation/projection) pour une belle luminosité, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée + radiateurs électriques double coeur à l'étage , menuiseries de qualité. A 400 m à pied du centre-bourg (commerces, école primaire) et 500 m de la gare (accès rapide au Mans).

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72210
Ville
VOIVRES LES LE MANS

Aspects financiers

Prix
235000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
112 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
472 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2013
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/11/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
56 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
130 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR
Surface de référence
112

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Maison à vendre VOIVRES LES LE MANS €235 000 ** - Réf.17969