Maison A 15 MINUTES DE GÉRARDMER 17 pièce(s) 395 m2

Maison à vendre GERARDMER (88400) - €699 000 **

388 M² de surface

15932 M² de terrain

17 Pièces

9 Chambres

5 SDB/SDE

11 Parking/garage

A 15 MINUTES DE GÉRARDMER : Marteau immobilier vous présente cette propriété SOMPTUEUSE et unique dans les HAUTES-VOSGES à seulement 15 minutes de Gérardmer, Lacs, Pistes de ski ainsi qu'à 25 minutes de L'Alsace. Cette FERME VOSGIENNE de 395 m², située en altitude sur un terrain de 1.6 hectare vous offre des prestations haut de gamme et une qualité de finition remarquable. Entourée de nature avec une vue panoramique, le calme, la beauté mais également la sérénité en font un lieu EXCEPTIONNEL Ce gîte est composé de 4 parties : Au rez-de-chaussée : Commun : Entrée ,2 Salles réception, Salle de sport, WC séparé, Chaufferie, Garage Un Appartement privé en duplex comprenant : Cuisine Haut de gamme, Salle à manger, Salon. 3 chambres, Salle d'eau, Grenier Au 1er ETAGE: Gîte 11 personnes sur 135 m² Cuisine, Salon- séjour, 2 Salles de douche, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, WC séparé. Au 2ème ETAGE: Gîte 6 personnes sur 65 m² comprenant cuisine, Séjour, Salon, WC séparé, 2 chambres avec salle de douche privative. EXTERIEUR: 2 terrasses dont une privative, Garage, Champs, Parking 10 voitures. Riche de ses très nombreuses prestations, les amoureux de la nature et des sports de montage vont être charmés par cette propriété de PRESTIGE.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
699000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1358 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
388.68 m2
Surface terrain
15932 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
17
Chambres
9
Salle(s) d'eau
5
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Cave(s)
2
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
10
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/04/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
139 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
145 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
9600 EUR
Surface de référence
388.68

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Maison à vendre GERARDMER €699 000 ** - Réf.17954