A VENDRE Maison Le Mans 5 pièce(s) 88 m2

Exclusivité Maison à vendre LE MANS (72000) - €198 000 **

82 M² de surface

361 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

LE MANS : EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR SECTEUR VILLARET Située dans un secteur prisé, cette maison semi-mitoyenne récente vous séduira par son cadre de vie agréable et sa fonctionnalité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace convivial. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Un garage indépendant vient compléter ce bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une maison idéale pour une vie de famille confortable, alliant modernité et praticité. L'avis du spécialiste : une maison idéal pour un projet de famille !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
198000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1295 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
82.07 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
361 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2016
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/04/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
68 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
75 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Surface de référence
82.07

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Exclusivité Maison à vendre LE MANS €198 000 ** - Réf.17938