Maison Le Mans 4 pièces 114 m²

Maison à vendre LE MANS (72100) - €234 110 **

114 M² de surface

435 M² de terrain

4 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

LE MANS Située au coeur d'un quartier calme, à proximité immédiate des commerces et des transports (tramway et bus), cette maison d'environ 114 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce d'été, une chaufferie ainsi qu'un garage. Le premier étage se compose d'un bel espace de vie lumineux d'environ 50 m² comprenant salon sur balcon avec accès au jardin, séjour et cuisine aménagée et équipée. Au deuxième étage, l'espace nuit dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le tout est édifié sur un terrain clos de 435 m², avec deux garages, dont un indépendant (30 m²)

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
234110 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1549 EUR

Surfaces

Surface
114 m2
Surface terrain
435 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1968
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Mode Chauffage
Gaz de ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/07/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
133 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
138 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR
Surface de référence
115

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Maison à vendre LE MANS €234 110 ** - Réf.17943