Maison familiale, au calme

Maison à vendre LE MANS (72100) - €276 900 **

141 M² de surface

249 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

1 Parking/garage

LE MANS A VENDRE Coup de coeur pour ce pavillon de 2003, niché dans une petite ruelle paisible offrant plus de 140 m2 habitables. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois, idéale pour vos moments en famille. La maison propose 4 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un garage. Coté extérieur, un jardin intimiste, avec store banne pour profiter de la terrasse plein sud. - Combles aménageables : pour laisser libre cours à vos projets - Environnement calme et agréable - Maison fonctionnelle et évolutive Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Photos non contractuelles.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
276900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1700 EUR

Surfaces

Surface
141.42 m2
Surface terrain
249 m2

Extérieur

Année construction
2003
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
ADSL

Terrain

Informations complémentaires
15 + 158 + 76 = 249 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
108 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
115.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Surface de référence
135.3

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Maison à vendre LE MANS €276 900 ** - Réf.17929