Maison Arnage

Exclusivité Maison à vendre ARNAGE (72230) - €229 900 **

171 M² de surface

12525 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

1 SDB/SDE

A VENDRE ARNAGE Imaginez un lieu à la campagne, au porte de Mans. Une maison pleine de promesse sur plus 1,2 hectare de nature. Ici entre mare, jardins et grand espace, vous êtes à la campagne, tout en restant à quelques minutes du dynamisme de la ville. Belle maison à fort potentiel avec de beaux espace de vie. Avec ses deux grands garages, sa petite mare et son potentiel de rénovation, cette propriété unique est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature. Laissez-vous séduire par son âme, son espace, et écrivez votre histoire ici.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72230
Ville
ARNAGE

Aspects financiers

Prix
229900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
171.7 m2
Surface terrain
12525 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
129 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3790 EUR
Surface de référence
142.79

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