LE MANS METROPOLE , Pruillé le Chétif

Maison à vendre PRUILLE LE CHETIF (72700) - €325 000 **

136 M² de surface

734 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

LE MANS METROPOLE, Pruillé le Chétif : Situé au calme d'un lotissement, à deux pas des transports et à moins de 10 minutes de l'Université et du centre ville du Mans, venez découvrir ce magnifique pavillon aux prestations soignées. Sur une très belle parcelle, cette maison développe près d'environ140m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste univers de vie très lumineux donnant sur un très joli jardin. Vous profiterez d'une chambre de plain-pied et d'une salle de douche. A l'étage, trois autres chambres et leur salle de bains seront répondre à votre besoin familial . Pour compléter cette adresse sans aucun travaux à prévoir, vous serez séduits par le sous-sol complet qui répondra à vos besoins de stockage et garage mais aussi aux éléments de confort comme le poêle à granules et le SPA haut de gamme récemment installé Une visite s'impose sur cette adresse de qualité aux portes du MANS

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
PRUILLE LE CHETIF

Aspects financiers

Prix
325000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
940 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
136 m2
Surface séjour
40.3 m2
Surface terrain
734 m2
Surface terrasse
60 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1993
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/03/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
95 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2780 EUR
Surface de référence
136

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Maison à vendre PRUILLE LE CHETIF €325 000 ** - Réf.17873