Demeure de prestige

Demeure de Prestige à vendre LE MANS (72000) - €577 500 **

199 M² de surface

227 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

LE MANS A VENDRE Élégance contemporaine au coeur d'un quartier prisé du Mans : cette maison moderne de 195 m², avec ascenseur, redéfinit le luxe accessible. Vous serez charmé par sa pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un petit jardin intimiste, et ses grands espaces dédiés au cocooning. Chaque détail a été pensé : quatre chambres spacieuses, dont une quatrième idéale comme dortoir, deux salles d'eau raffinées avec baignoire et douche, un coin bureau discret. Avec son plancher chauffant, ses matériaux haut de gamme et ses huisseries aluminium, chaque instant dans cette demeure est un véritable privilège. Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir ce bijou ! PS : Grâce à l'ascenseur cette maison peut convenir à des personnes âgées ainsi qu'aux personnes à mobilité réduite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
577500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2820 EUR

Surfaces

Surface
199.3 m2
Surface terrain
227 m2

Extérieur

Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Conduit existant

Autres

Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
ADSL
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/03/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
55 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
67 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR
Surface de référence
195.6

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Demeure de Prestige à vendre LE MANS €577 500 ** - Réf.17847