Maison Change 8 pièces 166.50 m²

Maison à vendre CHANGE (72560) - €356 000 **

166 M² de surface

2045 M² de terrain

8 Pièces

5 Chambres

2 SDB/SDE

A VENDRE CHANGE Superbe pavillon rénové - 5 chambres - Cadre verdoyant et ambiance cosy Venez découvrir ce très beau pavillon entièrement rénové en 2022, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéal pour accueillir famille et amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une ambiance cosy et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie moderne et fonctionnel. La maison dispose de 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie appréciable et de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, chambre d'amis?). Vous trouverez également 2 salles d'eau, pratiques pour le quotidien d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 2000 m², véritable havre de paix. Les trois terrasses vous permettront de savourer chaque moment de la journée selon l'ensoleillement, que ce soit pour les repas en plein air ou les instants de détente. Un garage complète ce bien.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
356000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
166.5 m2
Surface séjour
45 m2
Surface terrain
2045 m2
Surface terrasse
60 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/04/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
103 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
96 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR

Son expérience de près de 10 ans dans l'immobilier, sa connaissance du secteur de la commune de Changé et de ses alentours, enfin son expérience de plusieurs années dans le monde bancaire, offrent à Laurent un panel de compétences. Vous pouvez logiquement lui faire confiance dans votre projet immobilier.

Voir ses autres biens

Aurélie NEVEU, assistant(e) commercial(e)

Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.

Votre prénom *

Votre nom *

Votre E-mail *

Votre téléphone *

Votre message

Veuillez cocher la case

* Information obligatoire

Marteau immobilier - Le Mans Sud

Téléphone : 02.43.50.24.40

Plan d'accès

Voir les autres biens de l'agence

Marteau immobilier : IMMOBILIER CHANGE : a vendre - vente - acheter - ach maison change 72560 8 pièce(s) 166.5 m2 - Marteau immobilier - Le Mans SudMaisons A vendre Maison le mans , Maisons A vendre Maison le mans , Maisons A vendre Maison change , Maisons A vendre Maison monce en belin , Maisons A vendre Maison vibraye , Maisons A vendre Maison yvre l eveque A VENDRE CHANGE Superbe pavillon rénové - 5 chambres - Cadre verdoyant et ambiance cosy Venez découvrir ce très beau pavillon entièrement rénové en 2022, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéal pour accueillir famille et amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une ambiance cosy et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie moderne et fonctionnel. La maison dispose de 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie appréciable et de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, chambre d'amis?). Vous trouverez également 2 salles d'eau, pratiques pour le quotidien d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 2000 m², véritable havre de paix. Les trois terrasses vous permettront de savourer chaque moment de la journée selon l'ensoleillement, que ce soit pour les repas en plein air ou les instants de détente. Un garage complète ce bien. -

Maison à vendre CHANGE €356 000 ** - Réf.17844