Maison familiale Le Mans 175 m²

Maison à vendre LE MANS (72000) - €449 000 **

175 M² de surface

300 M² de terrain

7 Pièces

5 Chambres

3 SDB/SDE

A VENDRE LE MANS Située dans un quartier recherché du Mans, au calme tout en restant à proximité des bus et d'un grand axe, cette maison BBC offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvert sur un jardin intimiste, ainsi qu'une belle cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante. La vie de plain-pied est possible grâce à une chambre au rez-de-chaussée disposant de sa salle d'eau privative. Les étages accueillent de beaux volumes supplémentaires avec 4 grandes chambres et salles d'eau, dont un véritable espace parental au dernier niveau comprenant une spacieuse chambre avec rangements et sa salle d'eau privative. Un garage complète l'ensemble. Une maison économe en énergie, bien pensée et idéalement située. A découvrir sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Prémartine

Aspects financiers

Prix
449000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
175.13 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
300 m2
Surface terrasse
18.37 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2011
Style
Pavillon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/04/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
94 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
101 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 EUR
Surface de référence
176.19

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Maison à vendre LE MANS €449 000 ** - Réf.17839