Au coeur du quartier de la Madeleine

Exclusivité Maison à vendre LE MANS (72000) - €185 000 **

101 M² de surface

373 M² de terrain

4 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

3 Parking/garage

LE MANS Apprécié pour sa vie de famille, ses écoles, ses commerces et ses transports accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. On y découvre une entrée, un salon, une cuisine fermée et surtout une belle pièce de vie tournée vers le jardin, avec cheminée ouverte pour profiter des soirées au coin du feu. Des espaces de rangement et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant composent l'espace nuit. Les combles, déjà accessibles, avec velux et point d'eau, laissent place à vos projets : bureau, chambre supplémentaire, espace détente. Cave, terrasse, jardin avec accès au grand garage et stationnements devant la maison viennent compléter l'ensemble. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de possibilités.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Quartier La Madeleine

Aspects financiers

Prix
185000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1994 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
101.95 m2
Surface terrain
373 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1964
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Maison de ville
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
FIBRE

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/03/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
219 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
232 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3010 EUR
Surface de référence
101.95

Marteau immobilier : IMMOBILIER LE MANS : a vendre - vente - acheter - ach maison le mans 72000 4 pièce(s) 101.95 m2 - Marteau immobilier - Le Mans Rive DroiteMaisons A vendre Maison le mans , Maisons A vendre Maison le mans , Maisons A vendre Maison change , Maisons A vendre Maison yvre l eveque , Maisons A vendre Maison vibraye , Maisons A vendre Maison monce en belin LE MANS Apprécié pour sa vie de famille, ses écoles, ses commerces et ses transports accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. On y découvre une entrée, un salon, une cuisine fermée et surtout une belle pièce de vie tournée vers le jardin, avec cheminée ouverte pour profiter des soirées au coin du feu. Des espaces de rangement et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant composent l'espace nuit. Les combles, déjà accessibles, avec velux et point d'eau, laissent place à vos projets : bureau, chambre supplémentaire, espace détente. Cave, terrasse, jardin avec accès au grand garage et stationnements devant la maison viennent compléter l'ensemble. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de possibilités. -

Exclusivité Maison à vendre LE MANS €185 000 ** - Réf.17773