Maison - Quartier Gare Sud

Maison à vendre LE MANS (72100) - €236 700 **

128 M² de surface

219 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

LE MANS - A VENDRE Quartier GARE SUD Dans un quartier calme et recherché, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et rassurant pour toute la famille. Un rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux : Pièce de vie lumineuse pour les moments en famille Cuisine indépendante Véranda baignée de lumière, parfaite pour un coin jeux ou un espace détente Une suite parentale avec sa salle de bain attenante (douche et baignoire) À l'étage : Deux chambres pour les enfants Un bureau (télétravail, salle de jeux ou dressing selon vos besoins) Une seconde salle de bain Grenier pour stockage supplémentaire Les vrais atouts pour une famille : Sous-sol total (atelier, stockage, buanderie?) Double garage Cour pour profiter des beaux jours Quartier calme et proche de tout Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de créer un intérieur à votre image et adapté à votre vie de famille. Une maison évolutive, pratique et bien située, idéale pour construire de beaux souvenirs. Contactez-nous pour une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
236700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
128 m2
Surface terrain
219 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1950
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
296 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
301 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3692 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4996 EUR

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Maison à vendre LE MANS €236 700 ** - Réf.17771