Maison Vibraye 5 pièce(s) 3 m2

Maison à vendre VIBRAYE (72320) - €170 950 **

121 M² de surface

305 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

3 SDB/SDE

Idéalement située en plein centre de Vibraye, cette charmante maison d'environ 120m2 allie cachet, fonctionnalité et tranquillité, un bien rare sur le secteur. Dès l'entrée, un couloir dessert un agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée très récente, offrant un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC séparé et une pièce passante pouvant parfaitement faire office de bureau. À l'étage, accessible par un premier escalier, vous découvrirez une grande chambre avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier. Un second escalier mène à un palier desservant 2 chambres dont 1 avec de nombreux placards et salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement aménagé, intime et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Une dépendance en brique avec cave en dessous complète cet espace. Le bien dispose également d'un double garage, dont un avec porte automatique, ainsi qu'un local vélo, un véritable atout en centre-ville.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72320
Ville
VIBRAYE

Aspects financiers

Prix
170950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
984 EUR

Surfaces

Surface
121 m2
Surface terrain
305 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
3
WC
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/01/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
109 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3200 EUR
Surface de référence
121.82

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Maison à vendre VIBRAYE €170 950 ** - Réf.17758