Maison La Fleche 11 pièce(s) 350 m2

Maison à vendre LA FLECHE (72200) - €376 000 **

350 M² de surface

859 M² de terrain

11 Pièces

7 Chambres

2 SDB/SDE

A VENDRE LA FLECHE - Centre ville Jolie maison bourgeoise pleine de charme, idéalement située au coeur de La Flèche, à quelques minutes à pied du centre-ville. Ce bien a gardé toute son authenticité, le charme de l'ancien, le tout ouvrant sur une belle terrasse et un grand jardin arboré. On retrouve au rez-de-chaussée : une grande entrée, un salon de 40 m², une grande cuisine familiale et une salle à manger, un bureau, un accès au garage, une lingerie, des wc et un local chaufferie. Au 1er étage : un vaste palier dessert 4 grandes chambres dont 2 avec salle d'eau privative, une grande salle de bain avec des wc. Au 2ème étage : on retrouve un palier, ensuite 2 chambres, un studio de 43 m² environ avec une mezzanine, et de nombreux rangements. Dépendances et garage complètent ce bien d'exception, idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
376000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2162 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
350 m2
Surface terrain
859 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1885
Style
Maison de maître
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Assainissement
Séparation des eaux

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
7
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/03/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
63 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
146 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4400 EUR
Surface de référence
291.8

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Maison à vendre LA FLECHE €376 000 ** - Réf.17707