Maison Ardenay Sur Merize 6 pièce(s) 145.51 m2

Exclusivité Maison à vendre ARDENAY SUR MERIZE (72370) - €319 900 **

145 M² de surface

1097 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

A VENDRE. ARDENAY-SUR-MERIZE. EN EXCLUSIVITE. Maison contemporaine de 145 m² en excellent état, située dans un environnement calme. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon et séjour ouverts sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, trois chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le terrain de 1097 m² est entièrement aménagé avec une terrasse récente et un jardin paysagé. Profitez d'une piscine coque chauffée sous abri installée en 2022, avec espace douche et local technique. Garage spacieux, cellier isolé, grenier, chalet et serre viennent compléter les extérieurs. Stationnement facile avec 4 places et équipements modernes : portail, volets et porte de garage électriques. Pompe à chaleur, climatisation, récupération d'eau de pluie (réserve de 4000 litres) et fibre optique assurent confort et économies au quotidien. Aucun travaux à prévoir. A seulement 15 minutes du Mans avec accès rapide, proche des écoles, commerces. L'avis du spécialiste : Belle demeure contemporaine idéale pour une famille, alliant confort, espace et tranquillité.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72370
Ville
ARDENAY SUR MERIZE

Aspects financiers

Prix
319900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
825 EUR

Surfaces

Surface
145.51 m2
Surface terrain
1097 m2

Extérieur

Année construction
2008
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Poêle à bois

Mandat

Disponibilité
31/03/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/03/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
68 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
111 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR
Surface de référence
145.51

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Exclusivité Maison à vendre ARDENAY SUR MERIZE €319 900 ** - Réf.17663