Maison Changé 6 pièces 132 m²

Maison à vendre CHANGE (72560) - €245 870 **

132 M² de surface

2788 M² de terrain

6 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

CHANGE Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2 700 m², cette maison séduit par ses beaux volumes et son environnement privilégié. Vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant agrémenté d'un insert, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que 3 grandes chambres, dont 2 de plain-pied, une salle de bains et une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. Un garage, une cave et un atelier complètent ce bien. Un cadre verdoyant, de généreux espaces de vie et un fort potentiel pour accueillir une famille en quête de calme.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
245870 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
132.28 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
2788 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Style
Pavillon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Insert

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
23/06/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/03/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
325 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4420 EUR
Surface de référence
132.28

Son expérience de près de 10 ans dans l'immobilier, sa connaissance du secteur de la commune de Changé et de ses alentours, enfin son expérience de plusieurs années dans le monde bancaire, offrent à Laurent un panel de compétences. Vous pouvez logiquement lui faire confiance dans votre projet immobilier.

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Aurélie NEVEU, assistant(e) commercial(e)

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Maison à vendre CHANGE €245 870 ** - Réf.17634