Maison Couetron Au Perche 5 pièce(s)

Exclusivité Maison à vendre COUETRON AU PERCHE (41170) - €192 780 **

97 M² de surface

12713 M² de terrain

4 Pièces

2 Chambres

2 SDB/SDE

Authentique fermette percheronne aux multiples possibilités Située en plein coeur du Pays du Perche, cette fermette de type longère séduit par son charme authentique et son fort potentiel. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Résidence principale ou secondaire, projet de gîte, maison familiale, ou encore investissement de caractère. Avec son architecture typique de la région, ses volumes exploitables et son cadre bucolique, cette longère est une véritable invitation à la créativité et à la douceur de vivre. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, de la campagne et des projets sur mesure. Une charmante dépendance en briques de région complète le bien, composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour, une salle de bain Wc ainsi qu'à l'étage un palier mezzanine et une chambre sous pente. L'avis du spécialiste : Emplacement recherché, proche des commodités tout en bénéficiant du calme de la campagne percheronne. Potentiel exceptionnel, idéal pour concrétiser vos envies.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
41170
Ville
COUETRON AU PERCHE

Aspects financiers

Prix
192780 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
97.73 m2
Surface terrain
12713 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Style
Fermette
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/02/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
136 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
259 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Surface de référence
40.28

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Exclusivité Maison à vendre COUETRON AU PERCHE €192 780 ** - Réf.17617