Maison Le Mans

Exclusivité Maison à vendre LE MANS (72000) - €370 000 **

113 M² de surface

664 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

LE MANS A VENDRE Charmante maison avec fort potentiel Laissez-vous séduire par cette authentique maison, offrant plus de 110 m² habitables, alliant cachet de l'ancien et belles possibilités d'aménagements. Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, et d'espaces de vie chaleureux sublimés par le charme de l'époque. Un poêle à granulés vient compléter le confort de la maison, pour une ambiance conviviale en toute saison. Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², cette propriété dispose également d'un garage, idéal pour stationnement et rangement. Atout majeur : possibilité d'aménager deux studios indépendants, parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Un bien rare, plein de caractère, offrant de nombreuses perspectives ! à découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
370000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer charges comprises
660 EUR
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
113.2 m2
Surface terrain
664 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1925
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Ascenseur
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
204 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
243.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3260 EUR

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Exclusivité Maison à vendre LE MANS €370 000 ** - Réf.17606