Maison Arnage 7 pièce(s) 122.64 m2

Maison à vendre ARNAGE (72230) - €297 000 **

122 M² de surface

545 M² de terrain

7 Pièces

5 Chambres

3 SDB/SDE

1 Parking/garage

ARNAGE CENTRE : RARE ! Découvrez cette superbe maison spacieuse et lumineuse idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Son vaste séjour lumineux de près de 60 m², avec cuisine ouverte contemporaine aménagée et équipée, au style résolument tendance, crée un espace de vie convivial et chaleureux. Elle dispose de 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, plus salle d'eau et salle de bains à l'étage, idéale pour combiner confort et fonctionnalité. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos agréable, parfait pour les moments en famille, ainsi qu'un garage et une cave complétant ce bien rare sur le secteur. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72230
Ville
ARNAGE

Aspects financiers

Prix
297000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1004 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
122.64 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
545 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Conduit existant

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/12/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
107 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
115 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR
Surface de référence
122.64

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Maison à vendre ARNAGE €297 000 ** - Réf.17405