A VENDRE Maison mixte LE MANS

Maison à vendre LE MANS (72000) - €267 250 **

210 M² de surface

8 Pièces

4 Chambres

A VENDRE maison habitation avec local commercial Le Mans. Destination du bien, soit une activité professionnelle libérale, bureaux, soit une maison habitation avec une extension sur la partie professionnelle. Situé proche de l'avenue Paderborn, dans une rue très calme, proche des commerces. Le bien dispose d'une partie professionnelle, ainsi qu'un garage. Pour la partie habitation : au RDC entrée, séjour, cuisine WC. A l'étage : 4 chambres, 1 bureau, salle d'eau, salle de bain, WC, balcon.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Maillets
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
267250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
210 m2

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/06/2025
Diagnostic Perf. Numérique
D
Date Diagnostic Performance Numérique
12/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/06/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
209 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4050 EUR
Surface de référence
159.51

Spécialiste en matière de Fonds de commerce et locaux commerciaux, Jérôme, fort de ses années d'entreprenariat, prendra en mains votre projet professionnel d'achat ou de vente. Bail commercial, cession de droit au bail, location de locaux, murs commerciaux, fonds de commerce... Les spécificités de ces transactions sont "son terrain de jeu". Confiez-lui votre projet en toute sécurité.

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Maison à vendre LE MANS €267 250 ** - Réf.999TP