Maison Melleray 8 pièce(s) 149.25 m2

Maison à vendre MELLERAY (72320) - €249 000 **

149 M² de surface

7760 M² de terrain

8 Pièces

6 Chambres

1 SDB/SDE

Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, ce pavillon d'environ 149 m², élevé sur sous-sol, vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié, écoles et commerces à pied. Implanté sur un vaste terrain clos et arboré d'environ 7 700 m², agrémenté d'arbres fruitiers, il offre un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux et convivial, réchauffé par une cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis, cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un hangar d'environ 180 m² vient compléter ce bien, parfait pour le stockage, un atelier, un camping-car ou un projet professionnel. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur récent, un portail ainsi qu'un store banne électrique. Ce bien rare allie espace, tranquillité et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille au calme.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72320
Ville
MELLERAY

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1590 EUR

Surfaces

Surface
149.25 m2
Surface terrain
7760 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1986
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/01/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
97 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
169 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
09/01/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR

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Maison à vendre MELLERAY €249 000 ** - Réf.17312